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農村的自建房要拆遷,新房產證的名字可以更換嗎?

作者:匿名  來源:征地拆遷律師網  日期:2019-04-05

購置商品房,擁有了房產證你便是屋子的主人了。那么屯子自建房也要經管房產證嗎?憑據我國《物權法》的規定,衡宇這類產業只有辦理了登記,領取了房產證,才華證實你是真正的房屋人。因此,屯子建房也是有房產證的。那么,農村自建房房產證如何經管呢?

網友咨詢:

農村的自建房,現在要拆遷了,老屋子房產證是怙恃的,拆遷后新房子房產證上的名字能不克直接寫兒子一個人的名字(是獨生后代)。

天津君申狀師事宜所曲駱律師解答:

拆遷補償的體式有兩種,或許實驗錢幣賠償,也能夠試驗衡宇產權更調。錢幣賠償作為首要體式。 其原由: 一是錢幣賠償駕御簡單,且一次性了斷,不會孕育延伸過渡期限、被拆遷人或利用人不及及時回遷等后續標題; 二是貨幣補償更便利被拆遷人選擇住房,不受地點等方面的限制; 三是避免因安頓用房質量不好而使拆遷雙方產生抵牾;四是更好地表現新《條例》的立法腦筋,即有前提實行錢幣補償的,盡可能實驗錢幣補償。

曲駱狀師解析:

拆遷房怎么經管房產證?

1、掛號收件。產權登記的第一法式便是登記收件。登記收件表現主管組織接管產權人主張權利的申請。

2、勘丈繪圖。它是對已申請產權掛號的房地產逐戶、逐處舉辦實地勘探,查清房地現狀,測量計較面積,核實墻體歸屬,繪制分丘平面圖,補測或修測房屋分幅平面圖,為產權全面檢察和制圖發證供給依據。

3、產權檢察。對申請登記的房屋,顛末認真過細的實地勘探和丈量制圖,把握了衡宇悉數實況資料今后,即可轉入產權查察?!‘a權檢察是以產權檔案的歷史資料和實地觀測勘察的現實資料為根基,以國家現行的政策、執法和有關的行政法例為依據,比力申請人提交的申請書、墻界表、產權證件、證明,逐戶、逐棟認真查看其申請登記的衡宇產權來源是否清楚,產權挪動和衡宇調換是否合法等整個復雜細致的工作過程。

4、繪制權證。對申請人申請的房地產,顛末審查確承認以揭橥產權證后,應實時轉入制權證階段。返回搜狐,查察更多

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