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廣大門村村子拆遷房未到期房東失聯2萬余元房租找誰退?

作者:匿名  來源:征地拆遷律師網  日期:2019-03-30

村中租了一處為期半年的貨倉,誰知村子不到兩個月就入手拆遷,而房東卻始終未退還租客剩余的租金,人也失去關系。

2017年10月,李教師因事情必要,在西安市新廣路恢弘門村內租了一處庫房,其時他和房東簽下房屋租賃公約,條約約定每年房錢為7.2萬元,每半年付一次3.6萬元的房租。

“2017年10月我從房主那租的庫房,當時合同商定租賃刻日為1年,到2018年10月滿1年租賃期限?!崩顜熼L說,到了去年9月,他提前和房東陳某說好,再續租半年至本年4月,并在銀行向房主打款了3.6萬元房租,可沒到兩個月,他就得知庫房所在的泛博門村要進行拆遷了。

李教師請示華商報記者,房主在2018年10月初曾呈報他,泛博門村要拆遷了,讓他盡快找新的庫房?!捌鋾r我很快就找到了新庫房,并在11月中旬搬了出去,那時村子也開始拆遷了?!崩罱處熣f,等他搬出來后,再想問房主退回剩余4個半月的房租費用時,卻怎么也關系不上對方。

“按理說房東應退還給4個半月的房租,共計2萬余元,現在人卻‘跑路’了?!崩顜熼L說,他和房東并不熟,唯一的電話卻聯系不上,因為村落拆遷他也不清楚對方的居處。

“我向警方報案后,說我的狀況不受理,提議我去找法律施舍。咨詢律師后,狀師又稱沒有房東所在無法立案?!崩钕壬f,2萬元不是個小數目,他究竟該怎么做才華要回本身的房租錢?

今日下午,記者咨詢了陜西浩公律師事務所狀師盧霞,她施展,根據《民事訴訟法》的相干規定,法院能否受理原告的起訴條件之一是必需有清晰的被告?!板鋾缘谋桓妗痹敿氈柑岜桓嫘畔⒆阋耘c其他單元也許自然人的身份區別開來。

“李教師作為原告起訴時,必需提交可以證明被告身份的相干質料,如被告的姓名、居處、關系體例等?!北R霞說,李教師可通過該村村委會、村民或向法院申請協查函等途徑獲取房東住址,向法院供應房主姓名、聯系體例及具體住址即可在法院存案。

盧霞提醒:承租人在簽署衡宇租賃公約應當中明了出租人的身份信息,同時可要求出租人本人供應聯系方式、身份證復印件以避免后期發生糾紛無法在法院立案的危害 。 華商報記者于震

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